A7長庚電梯大樓
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林口推薦房仲 文華天際高樓景觀+房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
華亞三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文華天際
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.03 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：13.59 坪
- 車位坪數：7.5 坪
- 土地面積：5.53 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 22樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3833 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文欣國小、大崗國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：華亞科學園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3833 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文欣國小、大崗國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：華亞科學園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合在地工作族群
此物件對於在華亞科學園區工作的購屋者或首購家庭而言，具相當吸引力。主要理由如下：
- 性價比高：總價 2188 萬包含車位，對於 3 房 2 廳的高樓層新成屋來說，價格具競爭力。車位配置在老舊住宅區極為罕見，此為重要加分項。
- 居住品質新穎：2 年屋齡代表社區設施較新，且 12 樓採光優異，能提供舒適的生活場域，符合現代家庭對居住品質的要求。
- 生活機能完善：鄰近全聯福利中心、公園及學校，滿足日常採買、休閒與子女教育的基本需求。
提醒：若您工作的生活圈主要在台北市區，建議先評估通勤時間成本。此外，購屋前請務必確認「總坪數含車位」後，室內實際使用坪數是否符合心理預期，並評估管理費對家庭預算的影響。整體而言，這是一個兼具自住舒適度與資產保值潛力的好物件。
問與答
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王琬萱(仲介，收取服務費)
暱稱：王琬萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-984188
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經紀業名稱: 富廣地產有限公司
證號: (114)登字第485474號
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